深圳新聞網(wǎng)2025年12月22日訊（記者 葉玉燕 吳猛 通訊員 唐永國 葉嘉卿）近日，龍崗區(qū)首個“非居住房屋改建保障性租賃住房”（下以簡稱“非居改保”）項(xiàng)目完成審批，該項(xiàng)目位于園山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園，將原有閑置倉儲建筑改造為993套保障性租賃住房，預(yù)計(jì)2026年投入使用，屆時(shí)將有效緩解區(qū)域住房供需矛盾。

記者了解到，這一創(chuàng)新型項(xiàng)目通過對園區(qū)內(nèi)3、9棟原倉儲建筑進(jìn)行功能性改造，總建筑面積超過5萬平方米，以單間戶型為主力房型，精準(zhǔn)對接新市民、青年人群體的居住需求。該項(xiàng)目成功落地，標(biāo)志著龍崗區(qū)在盤活存量閑置資產(chǎn)、拓寬保障房供應(yīng)渠道方面取得了實(shí)質(zhì)性突破。項(xiàng)目采用“政府引導(dǎo)+社會投資+國企運(yùn)營”的創(chuàng)新模式，由深圳市安居集團(tuán)旗下租賃運(yùn)營平臺安居樂寓負(fù)責(zé)整體運(yùn)營，并與產(chǎn)權(quán)方慧天然集團(tuán)簽訂長期委托運(yùn)營合同。據(jù)悉，該模式既發(fā)揮了市場主體的積極性，又通過國企運(yùn)營確保了項(xiàng)目的規(guī)范管理和長期穩(wěn)定。

根據(jù)深圳市最新印發(fā)的《關(guān)于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知》，此類改建項(xiàng)目需嚴(yán)格遵循多重標(biāo)準(zhǔn)。在結(jié)構(gòu)安全方面，項(xiàng)目須經(jīng)專業(yè)設(shè)計(jì)單位對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全復(fù)核或委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定；在消防安全方面，必須按照不低于非住宅類居住建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。

值得一提的是，項(xiàng)目計(jì)劃引入適配鴻蒙化的全屋智能設(shè)備，全面提升居住舒適度和便捷性。項(xiàng)目內(nèi)還將配置免費(fèi)共享辦公空間，服務(wù)于創(chuàng)業(yè)青年及小微企業(yè)，打造“居住+工作”的復(fù)合型社區(qū)生態(tài)，為青年人才提供全方位支持。

據(jù)介紹，除市場化租賃外，天然慧谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目還將結(jié)合“深夢揚(yáng)帆”、龍崗“有得住”等公益計(jì)劃，為符合條件的青年人才提供短期免費(fèi)住宿或租金優(yōu)惠。部分房源將以低于市場價(jià)的租金面向人才配租，切實(shí)減輕青年群體居住負(fù)擔(dān)。

據(jù)了解，該項(xiàng)目的成功實(shí)施，不僅為龍崗區(qū)閑置資產(chǎn)功能轉(zhuǎn)型提供了可復(fù)制、可推廣的范例，更是深圳市完善住房保障體系、優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措。隨著2026年項(xiàng)目正式投入使用，近千套保障性租賃住房將為更多新市民、青年人提供穩(wěn)定、舒適的居住選擇，有力支撐區(qū)域人才引進(jìn)和產(chǎn)業(yè)升級。