深圳新聞網(wǎng)2026年4月18日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，四大一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比均上漲，出現(xiàn)樓市企穩(wěn)回升信號(hào)。其中深圳新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，二手房上漲0.4%，呈現(xiàn)“量漲價(jià)穩(wěn)”復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，3月一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，為2025年5月以來(lái)首次實(shí)現(xiàn)環(huán)比回升；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.4%，結(jié)束連續(xù)11個(gè)月下跌，四大一線城市集體上漲。其中深圳新房、二手房?jī)r(jià)格分別環(huán)比上漲0.2%、0.4%。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，3月深圳一、二手房網(wǎng)簽量7898套，環(huán)比上漲117%，創(chuàng)近11個(gè)月新高，市場(chǎng)活躍度顯著提升，呈現(xiàn)“量漲價(jià)穩(wěn)”態(tài)勢(shì)。一季度深圳一、二手寫字樓成交面積28.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.8%；甲級(jí)寫字樓凈吸納量同比增長(zhǎng)82.5%，達(dá)近五年同期最佳水平。

從各中介機(jī)構(gòu)門店數(shù)據(jù)看，3月市場(chǎng)成交與看房熱度大幅攀升，二手房簽約量環(huán)比增長(zhǎng)超200%，月度看房量創(chuàng)近5年新高。成交均價(jià)5.81萬(wàn)元/平方米，價(jià)格整體平穩(wěn)。百花、紅山、深中等名校片區(qū)二手房?jī)r(jià)格較1—2月增長(zhǎng)超10%，深圳灣、福田中心等多個(gè)核心片區(qū)漲幅超5%，優(yōu)質(zhì)片區(qū)領(lǐng)漲帶動(dòng)市場(chǎng)信心持續(xù)修復(fù)。

深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任李妍表示，從短期看，一季度以來(lái)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，居民端市場(chǎng)預(yù)期有所修復(fù)和改善，市場(chǎng)總體處在控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給階段。今年APEC會(huì)議在深圳舉辦帶來(lái)的城市紅利、高端優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目陸續(xù)入市帶動(dòng)市場(chǎng)熱情等積極因素，將進(jìn)一步鞏固市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。